安定黒字、リモート自走可能。関西のリゾート南紀白浜、プライベート庭＆サウナ付平家の一棟貸し宿泊施設
項目 | 詳細 |
|---|---|
スキーム | 事業譲渡 |
事業内容 | 関西の温泉リゾート南紀白浜にて、2021年より広い庭にプライベートサウナ小屋のある平屋（4LDK）一棟貸し宿泊施設を経営しています。 夏のビーチリゾートとしては勿論、自然豊かな温泉地として夏期以外のインバウンド需要も増えています。また羽田空港から1hで白浜空港とアクセスもよく、近年はワーケーションの聖地としてIT企業のサテライトオフィスなども増えています。 宿は、白良浜から徒歩15分、白浜銀座（飲食店街）徒歩10分、近隣には日帰り温泉もある好立地ながら、緑に囲まれたプライベート感のある静かな環境です。 ■主な顧客 現在は、関西一円、インバウンド等の団体宿泊客がメイン。 ■製品サービス プライベートサウナ小屋付き一棟貸し宿泊施設 ■製品・サービスの販売・提供方法 airbnbやbooking.com等のOTAからの予約流入 ■事業の強み/差別化ポイント 羽田空港から1hの白浜空港を擁する関西の温泉リゾート南紀白浜。白良浜まで徒歩15分、飲食店街まで10分、近隣に日帰り温泉も多数ありの好立地。 114平米の平家一棟貸しで、木々に囲まれたプライベートで静かな環境。約150平米の庭にはプライベートサウナ小屋があり、人目を気にせず寛げます。 即自走可能。 リモート、現地無人運営も可能。 最大18名宿泊可。（旅館業法、簡易宿所） 駐車10台程度可能 サウナは、公衆浴場許可取得済みの為、宿泊者以外の日帰り利用の提供も可能。 夏は繁忙期で予約が入ります。それ以外のシーズンも、広告・販売促進することで売上拡大も可能。 ■補足情報 賃貸物件の為、家賃が別途10万円/月が必要です。 家財道具、備品等現状引き渡し。 ※リモートでの現地無人運営も可能ですが、別途、清掃委託等が必要になります。 |
業種 | 簡易宿泊施設・民泊 |
譲渡希望金額 | 500万円〜750万円 |
希望金額の根拠 | 売却希望価格は、年買法（純資産＋営業利益4年分）で計算しています。インバウンド需要が増加しており、販売促進を強化する事で本年度含め営業利益も大きく伸びる事を想定しています。 |
経営者続投 | いいえ |
事業形態 | - |
所在地 | 和歌山県 |
設立年 | - |
従業員数 | 社員なし |
譲渡資産 | 簡易宿泊施設・民泊 |
M＆A交渉対象 | 法人、M&A専門家、個人（会社代表・役員）、個人（会社員・自営業等） |
自走可能 | 未回答 |
重視する点 | 価格 |
譲渡理由 | その他 他事業に専念するため |
専門家 | - |
財務概要 | 売上高 0円〜500万円 営業利益 0円〜500万円 減価償却費 - 役員報酬総額 - 現預金残高 - 有利子負債 - 純資産 0円〜500万円 |
評価 | B+ |
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コメント | （良い点） 関西のリゾート南紀白浜、プライベート庭＆サウナ付平家の一棟貸し宿泊施設の事業譲渡案件。夏のビーチリゾートとしては勿論、自然豊かな温泉地として夏期以外のインバウンド需要も増えており、また羽田空港から1hで白浜空港とアクセスもよく、近年はワーケーションの聖地としてIT企業のサテライトオフィスなども増えているとのこと。宿は、白良浜から徒歩15分、白浜銀座（飲食店街）徒歩10分、近隣には日帰り温泉もある好立地ながら、緑に囲まれたプライベート感のある静かな環境と、宿泊施設としてのポテンシャルは高そうだ。安定的な黒字運営もできているとの記載もあり、魅力的な案件だ。 （注意点） 立地や施設としてのポテンシャルは高そうなので、現地で建物や設備、備品等の状態確認をしつつ、取得後に思わぬ修繕費や追加の設備投資等が発生しないように丁寧に確認したいところ。収支も黒字経営ということだが、取得後も同じように、あるいはそれ以上に黒字幅を広げられるかどうかも丁寧かつ慎重に検討欲しい。事業運営に必要な許認可や契約関連も確実に引き継げるよう、丁寧かつ慎重に確認を進めて欲しいところだ。 （譲渡価格） 年買法（純資産＋営業利益4年分）を根拠に譲渡希望金額が500万円〜750万円とするならば、やや割高な印象もあるが妥当な水準と言われればそうかもしれない。追加の設備投資や修繕費がない前提で、取得後も今以上に利益を出し続けられそうかどうかの判断によって最終的な取得金額の判断も変わりそうだ。 （取得後の経営） 「リモートでの現地無人運営も可能ですが、別途、清掃委託等が必要になります。」との記載があるので、やり方次第では、副業や兼業として取り組めそうな案件だ。 （全体評価） 対象施設自体にはポテンシャルを感じる内容なので、あとは取得後にこれまでと同様か、あるいはこれまで以上によい内容で運営ができそうかどうかが重要な検討ポイントになりそう。興味関心のある業者やエリアであれば、まずは実名開示依頼をして追加の資料情報を取得しつつ、検討を進めてみて欲しい案件。 |
※1
この評価は、対象会社や事業、もしくはその関係者の評価を表すものではなく、公開されている限定的な情報をもとに株式会社Shylphが独自に判断するM＆A案件としての評価です。案件への取り組みやすさや、取得後の経営の難易度等を総合的に判断して評価をつけていますが、案件成約を保証するものではなく、最終的にはご自身の判断で案件をご検討いただくことを前提としています。
※2
公開された限定的な情報をもとに株式会社Shylphが独自に判断しコメントしたものであり、その内容の正確性、真実性、網羅性等を担保するものではありません。
評価基準の明記
A：懸念点無し、すぐに案件検討進めるべき
B+：ほぼ懸念点無し、1〜2点確認して案件検討を進めるべき
B-：懸念点有り、懸念点を確認しつつ案件検討を進めるべき
C：多数の懸念点あり、多くの懸念点があり慎重に案件検討を進めるべき
D：案件検討しない方がよい、またはM&Aの案件ではない
No.240114
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株式会社Shylph（シルフ）では、個人M&Aの買い手に特化した伴走支援【M&Acompass】を提供しています。M&Acompassは、これまでM&Aの専門家のサポートが十分に届いていなかった個人の買い手向けの伴走支援であり、成約を目指すための戦略立案・案件探しといった初期的な工程からクロージングまでを支援するサービスです。
後継者不在などで事業承継の問題を抱えている企業や事業の譲受や引き継ぎに関するサポート体制も万全です。2023年からサービスを本格的に提供し始め、現在、入会者および成約者も増加中！！
