至急！東京都新宿区 不動産会社（２）番 無借金

項目	詳細
スキーム	株式譲渡
事業内容	【概要】 区分マンションの売買仲介、マンションのリノベ。 ネットでの集客が強い。 その反響で顧客接点を作り、提携の会社にリノベーションをしてもらいマンションを新しく再生し販売する。 宅建の免許が間もなく２になるところ。 ご紹介可能な物件が豊富。 他社不動産業者様が掲載されている不動産ポータルサイト （SUUMO,athome,Yahoo不動産,HOME'Sなど）の物件を取り扱う事ができます。 【譲渡対象資産】 不動産会社、宅建業免許2番、会社HP　案件数１６５０件
譲渡希望金額	800万円
事業形態	法人
所在地	東京都
設立年	不明
従業員数	5人以下
M＆A交渉対象	すべて
重視する点	至急
譲渡理由	後継者不足のため(事業承継) 社長（宅建士）が退社予定のため
専門家	あり（買い手からの手数料なし）
財務概要	売上高 1,000万円〜2,500万円 営業利益 0円〜500万円 役員報酬総額 不明 金融借入金 なし

評価

C

コメント

（良い点） ネット集客が多いようなので、その集客力を維持拡大できるのかが焦点になりそうで、また宅建士を持つ現社長が退任後に誰か宅建士を入れる必要があるのかどうかも気になるが、宅建業免許を持っており、ある程度の事業実績がある点は魅力的。 （注意点） 集客力の維持拡大方法、宅建士確保の是非などの確認が必要になるかもしれない。 （譲渡価格） 役員報酬額が「不明」というところは気になるが、無借金で営業利益が200百万円〜300万円ほど出ているということであれば、譲渡希望金額の800万円も妥当な水準。 （取得後の経営） 自分（自社）で不動産取引士の資格がない場合には、誰か資格を保有した人を新たに採用する必要があるかも。いずれにしても、ある程度積極的な関与が必要になりそう。 （全体評価） 事業を行う上で必要な許認可を維持できるか、他使用事業は集客力が肝のようにも見受けられるので、この集客力を維持拡大できるかどうかがポイントになりそう。集客力の維持拡大はある程度専門的な知識な実績などがないと難しいと考えられるため、総合評価はCとした。

※1

この評価は、対象会社や事業、もしくはその関係者の評価を表すものではなく、公開されている限定的な情報をもとに株式会社Shylphが独自に判断するM＆A案件としての評価です。案件への取り組みやすさや、取得後の経営の難易度等を総合的に判断して評価をつけていますが、案件成約を保証するものではなく、最終的にはご自身の判断で案件をご検討いただくことを前提としています。

※2

公開された限定的な情報をもとに株式会社Shylphが独自に判断しコメントしたものであり、その内容の正確性、真実性、網羅性等を担保するものではありません。

評価基準の明記

A：懸念点無し、すぐに案件検討進めるべき

B+：ほぼ懸念点無し、1〜2点確認して案件検討を進めるべき

B-：懸念点有り、懸念点を確認しつつ案件検討を進めるべき

C：多数の懸念点あり、多くの懸念点があり慎重に案件検討を進めるべき

D：案件検討しない方がよい、またはM&Aの案件ではない

No.220018

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後継者不在などで事業承継の問題を抱えている企業や事業の譲受や引き継ぎに関するサポート体制も万全です。2023年からサービスを本格的に提供し始め、現在、入会者および成約者も増加中！！

プレスリリース